Muchos propietarios de locales comerciales están buscando la manera de convertir local en vivienda. Sin embargo, esto no es tan simple como parece. Hay una serie de pasos que se deben seguir para asegurarse de que el proyecto se lleve a cabo de manera segura y eficaz.
Consejos para convertir local en vivienda
Tendrás que realizar una serie de pasos tanto de reforma cómo legales. Dependiendo de las comodidades de tu local, el espacio y la zona en donde esté, podrás convertir local en vivienda o no. Veamos.
¿Cuánto tarda un cambio de uso de local a vivienda en España?
El tiempo que tarda un cambio de uso de local a vivienda en España depende de la situación particular de cada caso y de la comunidad autónoma en la que se encuentra el inmueble. Sin embargo, en general, se puede decir que el proceso suele tardar entre 15 y 90 días.
¿Cómo saber si una oficina se puede convertir en vivienda?
Para saber si una oficina se puede convertir en vivienda, lo primero que debes hacer es consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de tu municipio. En este documento se regulan las distintas zonas urbanas y se establecen las condiciones para cada una de ellas.
Si en el PGOU de tu municipio se especifica que la zona en la que se encuentra la oficina es urbanizable o residencial, entonces se podrá proceder a realizar la conversión.
¿Cuánto cuesta el cambio de uso de un local a vivienda en España?
El precio del cambio de uso de un local a vivienda en España puede variar en función de la comunidad autónoma y el ayuntamiento en el que se encuentre el inmueble. En general, el precio rondará entre los 1000 y 1500 euros.
Pasos para convertir un negocio a vivienda
A continuación se detallan algunos de los pasos necesarios para convertir un local en una vivienda.
1. Evaluar el espacio disponible
El primer paso es determinar el tamaño y la disposición del espacio disponible. Esto le dará una idea de lo que será posible y de lo que no. También es importante tener en cuenta el presupuesto disponible para el proyecto.
2. Hacer un plan
Una vez que se haya evaluado el espacio disponible, es importante hacer un plan detallado. Esto incluirá un diseño de la nueva vivienda, así como un cronograma de las obras a realizar.
3. Obtener los permisos necesarios
Antes de iniciar el proceso de conversión, es necesario obtener los permisos necesarios de la municipalidad. Esto asegurará que el proyecto se lleve a cabo de acuerdo con las leyes y regulaciones locales.
4. Preparar el espacio
Una vez que se hayan obtenido los permisos necesarios, es importante preparar el espacio para la conversión. Esto incluirá la eliminación de todos los elementos no deseados, como muebles y equipos. También es necesario hacer algunos cambios estructurales, como la instalación de nuevas ventanas y puertas.
5. Comenzar las obras
Una vez que el espacio esté preparado, es hora de comenzar las obras. Esto incluirá la construcción de las nuevas habitaciones, el baño y la cocina. También es necesario instalar los nuevos sistemas, como electricidad y la plomería.
6. Terminar las obras
Una vez que las obras estén completas, es importante terminar de decorar y amueblar la nueva vivienda. También es necesario realizar una serie de pruebas para asegurarse de que todo funcione correctamente.
7. Disfrutar de la nueva vivienda
Una vez que se hayan seguido todos los pasos necesarios, es hora de disfrutar de la nueva vivienda. Es importante tomarse el tiempo para familiarizarse con el nuevo entorno y asegurarse de que todo esté en orden.